Actualisatie bestemmingsplannen recreatieterreinen

Voorontwerp bestemmingsplan "Rosengaarde"

Publicatie ter inzage vanaf 21 juli 2009.

Ruimtelijke onderbouwing bestemmingsplan Rosengaarde

Voor Rosengaarde zijn de ruimtelijke onderzoeken inmiddels afgerond en kunt u de onderzoeksresultaten (ruimtelijke onderbouwing) hier inzien.

De ruimtelijke onderbouwing is in feite een uitgebreide beoordeling van de haalbaarheid van een bestemmingsplan. In de onderbouwing komen verschillende aspecten aan de orde, zoals:
• stedenbouwkundige aanvaardbaarheid;
• ruimtelijke regels van gemeente, provincie en rijk;
• verkeersaspecten;
• milieuaspecten, zoals: -geluid -geur -bodem -externe veiligheid –luchtkwaliteit;
• cultuurhistorie (archeologie);
• natuur en landschap (Flora en Fauna);
• economische uitvoerbaarheid.

Het college ziet geen mogelijkheid om planologisch mee te werken aan het toekennen van een bestemming ‘woondoeleinden’ aan recreatiewoningen waarvan een aantal volgens het in 1994 vastgestelde (objectgebonden) overgangsrecht permanent bewoond mag worden. Dat is op grond van het ontwerp rijks- en provinciaal beleid, namelijk de ontwerp Algemene Maatregel van Ruimte en de ontwerp provinciale omgevingsverordening niet mogelijk.Volgens de ontwerp provinciale omgevingverordening voorzien bestemmingsplannen niet in een wijziging van geldende bestemmingsplannen waarbij aan een recreatiewoning die op enig moment als zodanig is gebouwd, een woonbestemming wordt toegekend.

Volgens het college kunnen de recreatiewoningen die volgens het huidige objectgebonden overgangsrecht permanent bewoond mogen worden de bestemming “recreatiewoning” met de aanduiding permanente bewoning toegestaan krijgen in plaats van de huidige bestemming recreatiewoning.
Recreatiewoningen die volgens het huidige overgangsrecht niet permanent bewoond mogen worden, maar die wel permanent worden bewoond of die alleen recreatief in gebruik zijn, behouden de bestemming "recreatiewoning".

De onderzoeksresultaten zijn op 25 maart 2009 tijdens een inloopbijeenkomst in te zien in het gemeentehuis vanaf 15.30 uur tot 18.00 uur.

Voor belangstellenden liggen er reactieformulieren klaar die men kan invullen en vóór 1 april 2009 opsturen naar de gemeente (zie voor adres hieronder). U kunt het reactieformulier hier downloaden en invullen, waarna u het formulier kunt opsturen via de email naar h.lammertsen@dalfsen.nl of via de post naar:

Gemeente Dalfsen
t.a.v. de afdeling Ontwikkeling en Grondzaken
Postbus 35
7720 AA Dalfsen

In de commissievergadering van april (6 of 14 april 2009) worden een B&W-voorstel, de ruimtelijke onderbouwing en de eventuele reacties behandeld.
Vervolgens zal in de raadsvergadering van 20 april een besluit over de “ruimtelijke onderbouwing” voor een bestemmingsplan worden genomen.
Daarna zal een voorontwerp-bestemmingsplan worden opgesteld voor Rosengaarde.
Volgens planning zal dit in juni 2009 ter inzage gelegd worden.

Plan van Aanpak actualisatie bestemmingsplannen recreatieterreinen

De bestemmingsplannen voor de recreatieterreinen van de gemeente Dalfsen zijn verouderd en toe aan een actualisatie. Om de actualisatie van de bestemmingsplannen in goede banen te leiden is een Plan van Aanpak opgesteld.
Directe aanleiding voor de actualisering van de bestemmingsplannen voor de recreatieterreinen is de discussie in de gemeenteraad over het actualiseren van het bestemmingsplan Rosengaarde geweest. Daarnaast verlangt de nieuwe Wet ruimtelijke ordening dat alle bestemmingsplannen geactualiseerd en gedigitaliseerd moeten worden.

Bij een actualisatie wordt een nieuwe afweging gemaakt over de toe te kennen bestemmingen en de bijbehorende regels. Voorafgaand aan het opstellen van de bestemmingsplannen moeten verschillende onderzoeken worden verricht. Het Plan van Aanpak houdt een procesmatige onderzoeksopzet in. Daarin worden de af te wegen belangen bepaald, die gemoeid zijn bij het toekennen van de bestemmingen en bijbehorende regels. Het Plan van Aanpak geeft nog geen antwoord op de definitieve bestemmingskeuze. Het uiteindelijke doel van het Plan van Aanpak is om te bepalen welke bestemming de meest voor de hand liggende bestemming is voor de recreatiewoningen op de recreatieterreinen binnen de gemeente Dalfsen.

Procedure

De functies en waarden van alle terreinen worden geïnventariseerd. Dit wordt per terrein globaal beoordeeld aan de hand van het beoordelingskader. Het terrein Rosengaarde wordt gedetailleerd beoordeeld waarvoor ook een ruimtelijke onderbouwing opgesteld is. Voor alle terreinen wordt een voorstel gemaakt voor de verschillende bestemmingsregelingen en een overzicht van privaat- en publiekrechtelijke aandachtspunten.

Overige recreatiewoningen

De ruimtelijke onderzoeken voor de overige recreatiewoningen starten in februari. De onderzoeksresultaten zullen aan alle belanghebbenden bekend worden gemaakt voordat een voorontwerpbestemmingsplan wordt opgesteld.