Centrumplan Nieuwleusen-Zuid

Het plan

Door het leegkomen van het gebouw van het oude gemeentehuis (Nieuwleusen) met bijbehorende opslagruimten en werkplaatsen komt de locatie voor herinrichting in aanmerking. Daartoe is een Masterplan ontwikkeld dat past binnen het beleid zoals dat al door het voormalige gemeentebestuur van Nieuwleusen is verwoord in het structuurplan Nieuwleusen. Verder past het ook binnen de in de "toekomstvisie Dalfsen en Nieuwleusen", de "beleidsnota wonen 2002-2006" en de "Nota Economisch beleid" opgenomen visie. In het Masterplan wordt ook rekening gehouden met de woonfunctie.

Voor het gebied dat voorheen dienst deed als gemeentelijk kantoor, brandweerkazerne, werkplaats en enkele reeds aanwezige winkels is een planologisch kader ontworpen voor de bouw van extra winkelruimte en ongeveer 43 appartementen (als bovenwoning) met diverse parkeerterreinen (minimaal 179 plaatsen). Het bestemmingsplan Centrumplan Nieuwleusen is inmiddels goedgekeurd.

In het nieuwe centrumplan is gekozen voor een mooi aangelegd plein met parkeerplaatsen, grenzend aan de Burg. Backxlaan Daaromheen wordt een aantal bouwblokken in een U-vorm gesitueerd, die het plein een prettige, dorpse sfeer geven. Op de begane grond worden winkels gerealiseerd. Op de eerste en tweede verdieping komen appartementen. Vanuit de appartementen kijkt men op het centrale plein.

De appartementen hebben een centrale toegang aan het plein en/of via het privé gedeelte aan de achterzijde. De eerste appartementen en winkels zullen in het najaar van 2007 gereed zijn. Nadat een aantal winkels is verhuisd naar het nieuwe pand, zal een deel van de huidige winkels worden afgebroken (De Boekelier, Marskramer en Schlecker). Er komt dan ruimte voor de aanleg van het plein.

In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestaande supermarkt aan Westeinde de mogelijkheid te geven uit te breiden. Om dit plan te kunnen realiseren is een afzonderlijk (wijzigings-)plan nodig.

Het Masterplan vormt de afronding van de herinrichting van het centrum van Nieuwleusen-Zuid. Eerder al zijn de Burgemeester Backxlaan zelf, het Oosteinde en het Westeinde heringericht evenals de locaties van de milieuhinderlijke bedrijven van garage Groen en de oude melkfabriek. De leefbaarheid en de omgevingskwaliteit worden aanzienlijk verbeterd. Zowel de plaatselijke brandweer als het wijkteam Nieuwleusen is inmiddels verhuisd naar een pand aan het Westeinde.