Omgevingsvergunning

Voor bepaalde werkzaamheden hebt u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als u gaat (ver)bouwen, slopen, een alarminstallatie plaatst of een boom wilt kappen. Er bestaat ook de mogelijkheid om vooraf uw aanvraag in concept in te dienen. Uw conceptaanvraag (vooroverleg) wordt beoordeeld op bestemmingsplan en welstand.

In bepaalde gevallen mag u bouwen zonder een vergunning aan te vragen. Bijvoorbeeld voor het bouwen van een bijgebouw op het achtererf.

(Concept) aanvraag omgevingsvergunning indienen

Hoe dien ik een (concept) aanvraag omgevingsvergunning in?

Vergunningvrij bouwen

Meestal hebt u geen vergunning nodig voor bijgebouwen op het achtererf. Het bijgebouw mag dan niet hoger zijn dan 5 meter.

Als u een dakkapel of dakraam wilt plaatsen, gelden voor de voorkant van het huis strengere regels dan voor de achterkant. De volgende bouwwerken kunnen vergunningvrij zijn, als ze op het achtererf staan:

• antenne-installaties
• bouwketen, bouwborden, steigers, heistellingen, hijskranen, damwanden, of andere hulpconstructies
• bouwwerken voor infrastructurele of openbare voorzieningen
• dakkapel
• dakraam
• kozijnen, kozijn-invullingen, gevelpanelen
• magazijnstellingen
• overbruggingsconstructies
• overige bouwwerken niet hoger dan 1 meter en een oppervlakte van niet meer dan 2 meter
• schuttingen
• sport- of speeltoestellen voor particulier gebruik
• tuinmeubilair
• vlaggenmasten
• zonweringen, rolhekken, luiken of rolluiken

Weigeren van de vergunning

In de volgende gevallen krijgt u geen omgevingsvergunning:

• Uw aanvraag voldoet niet aan het Bouwbesluit.
• Uw aanvraag voldoet niet aan de bouwverordening.
• Uw aanvraag voldoet niet aan het bestemmingsplan, de beheersverordening, het exploitatieplan of ministeriële besluiten (B en W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
• Uw aanvraag is in strijd met het belang van de monumentenzorg.
• Volgens de gemeente bestaat ernstig gevaar dat uw aanvraag wordt gebruikt voor een strafbaar feit (de zogenaamde Bibob-regeling).
• De aanvraag is in strijd met redelijke eisen van welstand (B en W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
• Het advies van de Commissie voor tunnelveiligheid geeft hiertoe aanleiding.
• Uw aanvraag voldoet niet aan een gemeentelijke verordening.

Conceptaanvraag
Voor het beoordelen van uw conceptaanvraag gelden geen wettelijke termijnen. U krijgt doorgaans binnen enkele weken antwoord op uw conceptaanvraag. Voor vragen over de voortgang kunt u contact opnemen met de eenheid Publieksdienstverlening van de gemeente Dalfsen via het online contactformulier of telefoonnummer 14 0529.

Aanvraag omgevingsvergunning

Afhankelijk van de aangevraagde activiteiten is de reguliere of de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing:

• de reguliere procedure met een beslistermijn van maximaal 8 weken of;
• de uitgebreide voorbereidingsprocedure met een beslistermijn van maximaal 6 maanden.

De beslistermijn kan eventueel met een termijn van zes weken worden verlengd. Tijdens de behandeling van de aanvraag kunnen de procedure en de beslistermijn worden aangepast.

Voor informatie of vragen kunt u contact opnemen met de gemeente Dalfsen, eenheid Publieksdienstverlening, telefoonnummer 14 0529.