Omgevingsvergunning
Wat is het?
Voor bepaalde werkzaamheden aan of om uw huis of bedrijfspand hebt u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als u gaat (ver)bouwen, slopen, een alarminstallatie plaatst of een boom wilt kappen.
Wat moet ik doen?
Overleg vooraf met de gemeente over uw plannen. Dan komt u niet voor verrassingen te staan. Dit heet een vooroverleg. Neem bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.
- Check op Omgevingsloket online(externe link) of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u die aan via Omgevingsloket online. Doe dit minimaal 8 weken voordat u wilt starten met de werkzaamheden. Bij een uitgebreide aanvraag doet u dit minimaal 6 maanden van tevoren.
- Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Dit ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening over dit ontwerpbesluit geven. Dit heet een zienswijze.
- Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geeft u in uw zienswijze aan waarom.
- U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.
Wat heb ik nodig?
- Als u voor uw woning een omgevingsvergunning aanvraagt, hebt u uw DigiD(externe link) nodig.
- Als u voor uw bedrijf een omgevingsvergunning aanvraagt, hebt u eHerkenning(externe link) nodig.
Verder hangt het van uw aanvraag af welke documenten en gegevens u nodig hebt. Denk bijvoorbeeld aan:
- een berekening of bouwtekening
- plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100);
- een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500)
- een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100)
- dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100)
- details over het uiterlijk van het bouwwerk
Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.
Hoelang duurt het?
- Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de omgevingsvergunning krijgt.
- De gemeente kan deze termijn eenmalig met 6 weken verlengen.
- Als de gemeente niet binnen de termijn beslist, krijgt u de vergunning automatisch.
- Als u het niet eens bent met de beslissing van de gemeente, kunt u binnen 6 weken bezwaar maken.
Uitgebreide aanvraag
- Als u een uitgebreide aanvraag hebt gedaan, ontvangt u binnen 6 maanden bericht of u de omgevingsvergunning krijgt.
- Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken worden verlengd.
- Als de gemeente niet binnen de termijn beslist, ontvangt u niet automatisch de vergunning.
- Als u het niet eens bent met de beslissing van de gemeente, kunt u binnen 6 weken beroep indienen bij de rechtbank. Dit kan alleen als u ook een zienswijze over het ontwerpbesluit hebt ingediend.
Aanvullende informatie
Vergunningvrij bouwen
Bouwen op of nabij een gemeentelijk- of rijksmonument is in de veel gevallen omgevingsvergunningplichtig.
Informeer altijd bij de gemeente Dalfsen of u omgevingsvergunning nodig hebt.
Meestal hebt u geen vergunning nodig voor bijgebouwen op het achtererf. Het bijgebouw mag dan niet hoger zijn dan 5 meter.
Als u een dakkapel of dakraam wilt plaatsen, gelden voor de voorkant van het huis strengere regels dan voor de achterkant. De volgende bouwwerken kunnen vergunningvrij zijn, als ze op het achtererf staan:
- antenne-installaties
- bouwketen, bouwborden, steigers, heistellingen, hijskranen, damwanden, of andere hulpconstructies
- bouwwerken voor infrastructurele of openbare voorzieningen
- dakkapel
- dakraam
- kozijnen, kozijn-invullingen, gevelpanelen
- magazijnstellingen
- overbruggingsconstructies
- overige bouwwerken niet hoger dan 1 meter en een oppervlakte van niet meer dan 2 meter
- schuttingen
- sport- of speeltoestellen voor particulier gebruik
- tuinmeubilair
- vlaggenmasten
- zonweringen, rolhekken, luiken of rolluiken
Weigeren van de vergunning
In de volgende gevallen krijgt u geen omgevingsvergunning:
- Uw aanvraag voldoet niet aan het Bouwbesluit.
- Uw aanvraag voldoet niet aan de bouwverordening.
- Uw aanvraag voldoet niet aan het bestemmingsplan, de beheersverordening, het exploitatieplan of ministeriële besluiten (B en W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
- Uw aanvraag is in strijd met het belang van de monumentenzorg.
- Volgens de gemeente bestaat ernstig gevaar dat uw aanvraag wordt gebruikt voor een strafbaar feit (de zogenaamde Bibob-regeling).
- De aanvraag is in strijd met redelijke eisen van welstand (B en W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
- Het advies van de Commissie voor tunnelveiligheid geeft hiertoe aanleiding.
- Uw aanvraag voldoet niet aan een gemeentelijke verordening.
Vragen? Wij helpen u graag!
Heeft u een vraag, opmerking of suggestie? Wij zijn via de volgende kanalen te bereiken: