Publicatie voorgenomen verkopen
Waarom publiceren we voorgenomen verkoop en verhuur van gemeentelijk vastgoed?
De hoogste rechter in ons land heeft bepaald dat bij de uitgifte van een onroerende zaak door de gemeente (zoals verkoop en verhuur), iedereen de gelegenheid moet krijgen om een kans te maken op die onroerende zaak. Aan de hand van een selectieprocedure moet de gemeente dan een koper of huurder selecteren. Het bieden van deze gelegenheid om ‘mee te dingen’ hoeft niet als vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er maar één serieuze gegadigde is.
Groenstroken en percelen grond
Voorgenomen overdracht percelen bij Ambachtsweg in Lemelerveld
De gemeente Dalfsen is voornemens de volgende percelen bedrijfsgrond te verkopen:
- Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7473 (ged.) groot ca. 595 m2
- Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7473 (ged.) groot ca. 523 m2
- Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7473 (ged.) groot ca. 70 m2
en het volgende perceel groen te ruilen:
- Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7062 (ged.) groot ca. 97 m2.
De eerste drie percelen maken onderdeel uit van het bedrijventerrein en hebben de bestemming bedrijventerrein, zonder bouwmogelijkheden. Deze percelen worden verkocht aan de eigenaren van de aangrenzende percelen. Deze kopers zijn de enige serieuze gegadigde, omdat
- de betreffende percelen direct grenzen aan de percelen die reeds in eigendom zijn van de kopers.
- de percelen alleen bereikbaar zijn via de eigendommen van de kopers.
Het vierde perceel betreft een perceel openbaar groen. Dit perceel wordt geruild met een deel van het perceel van de aangrenzende eigenaar. De te ruilen percelen zijn qua oppervlakte even groot. Met deze ruiling kan de wederpartij de strook efficiënter gebruiken, inrichten en onderhouden.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het zogenoemde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking kenbaar te maken aan de gemeente via gemeente@dalfsen.nl.
Na de publicatietermijn gaat de gemeente over tot verkoop van de gronden.
Dalfsen, 27 november 2025
Voorgenomen verkoop perceel bij R. Koetsierstraat 46
De gemeente is voornemens het eigendom van ca.184 m2 van het perceel, kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie M, nummer 3131 (ged.), gelegen nabij het woonperceel, R. Koetsierstraat 46 in Lemelerveld, te verkopen. De beoogd koper is eigenaar van het aangrenzende perceel. Deze verkoop vindt plaats op verzoek van de eigenaar van dit aangrenzende perceel.
Potentiële gegadigden voor de aankoop van dit perceel kunnen zich tot uiterlijk 20 dagen na publicatie melden. Gegadigden dienen te motiveren waarom zij de zaak wensen aan te kopen. De melding dient schriftelijk te gebeuren, onder vermelding van het betreffende adres via online contactformulier. Na deze 20 dagen gaat de gemeente over tot verkoop van het genoemde perceel.
Dalfsen, 14 november 2025
Publicaties 2025
- Ruiling bij De Koele II Hoonhorst, 23 oktober 2025
- Verkoop bij Koepelallee 9, 17 oktober 2025 (Enexis)
- Verkoop bij Voetsteeg 12, 14 oktober 2025 (Enexis)
- Verkoop bij Kloosterhof 28, 5 september 2025
- Verkoop bij Meesterserf 36T, 3 juli 2025 (Enexis)
- Verkoop bij Kringsloot Oost, 26 mei 2025 (Enexis)
- Verkoop bij Albert Schweitzerstraat 3, Dalfsen, 8 augustus 2025
- Verkoop bij Pastoriestraat 13, Dalfsen, 10 juli 2025
- Verkoop bij Weth.Reuverslaan 33, Nieuwleusen 27 juni 2025
- Verkoop bij Turfslag 7, Dalfsen, 22 mei 2025
- Verkoop bij Snellenerf 2, Dalfsen, 7 april 2025
- Verkoop bij Merellaan 37, Nieuwleusen, 17 maart 2025
- Verkoop bij Henry Dunantstraat 95, 11 maart 2025
- Verkoop bij Erve Hogenboom, Lemelerveld 6 maart 2025
- Verkoop bij N348, bij Vilstersedijk, Zennepweg, Parallelweg, 25 februari 2025
- Verkoop bij Pleijendal 5, Nieuwe Uitleg 50a, Rynoldingstraat 45, Tydencampstraat 1, Ter Culenstraat 2, Tydencampstraat 9 te Dalfsen, 13 februari 2025 (Enexis)
- Verkoop bij Koezenkamp 30 te Dalfsen, 10 januari 2025
- Verkoop bij Stekelbaars 32, Beentjesgravenland 10, Vennenland 27, IJsselland 28, 3 februari 2025 (Enexis)
Publicaties 2024
- Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Haagwinde 30, 13 december 2024
- Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Parklaan 23, 13 december 2024
- Verkoop perceel te Dalfsen bij Polhaarweg 17, 3 december 2024
- Verkoop perceel te Lemelerveld bij ds.C.Keersstraat 3, 10 oktober 2024
- Verkoop perceel te Lemelerveld bij ds.C.Keersstraat 3, 10 oktober 2024
- Verkoop perceel te Lemelerveld bij Hoenderweg 16, 3 oktober 2024
- Verkoop perceel te Lemelerveld bij Hoenderweg 14a, 18 juli 2024
- Verkoop perceel te Dalfsen bij Hooigraven, 15 juli 2024
- Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Omloop 2 tm 6, 11 juli 2024
- Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Hoefblad 26, 30 april 2024
- Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Veenslag 3, 23 april 2024
- Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Bouwhuisweg 42, 18 april 2024
- Verkoop perceel te Lemelerveld aan Enexis Netbeheer B.V., 26 maart 2024
- Verkoop Alexanderplein 5 (NL) en Bontekamp 8 (DA), 13 februari 2024
- Verkoop perceel te Dalfsen bij Vossersteeg, februari 2024
- Vechthorst Muldersweg II - januari 2024
Publicaties 2023
- Weth. Nijboerstraat 66 Nieuwleusen, 12 december 2023
Verkopen bouwkavels (woningbouw)
2025
Voorgenomen verkopen
7 oktober 2025 start de uitgifte van 3 woningbouwkavels in Oudleusen, Muldersweg II. Inschrijven kan tot en met 21 oktober 2025. Meer informatie vindt u hier.
Mededeling aangaan voorgenomen bouwclaimovereenkomst
De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om een overeenkomst aan te gaan met een ontwikkelaar voor de bouw van veertig projectmatig te bouwen woningen, verspreid over de kernen van de gemeente. Deze overeenkomst wordt aangegaan als uitvoering van gemeentelijke verwerving van gronden door tussenkomst van de ontwikkelaar.
De gemeente is in het kader van het Didam arrest van de Hoge Raad, van mening dat er op grond van de algemene beginselen van behoorlijk bestuur in dit specifieke geval geen andere gegadigden zijn met wie deze overeenkomst kan worden aangegaan.
Na een wachttijd van minimaal twintig kalenderdagen na datum van deze publicatie zal de gemeente uitvoering geven aan haar voornemen en de overeenkomst aangaan. Als u daar vragen of opmerkingen over heeft, kunt u contact opnemen met de heer H. Polman van onze gemeente. Per mail bereikbaar op adres gemeente@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529.
Dalfsen, 8 mei 2025
Publicaties 2024
- Verkoop perceel aan Vechthorst t.b.v. zorggeschikte sociale huurappartementen op de locatie van de voormalige bibliotheek te Nieuwleusen - 19-09-24
- 3e Voorgenomen verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen - 09-09-24
- Voorgenomen verkoop strookjes grond bij Waterkers 1 en Pijlriet 2 in Westerbouwlanden Noord, Nieuwleusen 22-08-2024
- Publicatie voorgenomen verkoop bouwkavels De Koele II
- Publicatie verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen
Verkopen bouwkavels (bedrijventerreinen)
2025
Voorgenomen overdracht percelen bij Ambachtsweg in Lemelerveld
De gemeente Dalfsen is voornemens de volgende percelen bedrijfsgrond te verkopen:
- Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7473 (ged.) groot ca. 595 m2
- Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7473 (ged.) groot ca. 523 m2
- Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7473 (ged.) groot ca. 70 m2
en het volgende perceel groen te ruilen:
- Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7062 (ged.) groot ca. 97 m2.
De eerste drie percelen maken onderdeel uit van het bedrijventerrein en hebben de bestemming bedrijventerrein, zonder bouwmogelijkheden. Deze percelen worden verkocht aan de eigenaren van de aangrenzende percelen. Deze kopers zijn de enige serieuze gegadigde, omdat
- de betreffende percelen direct grenzen aan de percelen die reeds in eigendom zijn van de kopers.
- de percelen alleen bereikbaar zijn via de eigendommen van de kopers.
Het vierde perceel betreft een perceel openbaar groen. Dit perceel wordt geruild met een deel van het perceel van de aangrenzende eigenaar. De te ruilen percelen zijn qua oppervlakte even groot. Met deze ruiling kan de wederpartij de strook efficiënter gebruiken, inrichten en onderhouden.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het zogenoemde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking kenbaar te maken aan de gemeente via gemeente@dalfsen.nl.
Na de publicatietermijn gaat de gemeente over tot verkoop van de gronden.
Dalfsen, 27 november 2025
2024
- Voorgenomen verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen - 2024
Projectmatig Verkopen
..
Verkopen Vastgoed
Voorgenomen verkoop gemeentelijk vastgoed
(datum: 13 november 2025)
De gemeente Dalfsen is voornemens het pand gelegen aan Kroonplein 58, 8151 AZ Lemelerveld te verkopen aan Stichting Kulturhus De Mozaïek.
Op grond van het Didam-arrest van de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2021:1778 & ECLI:NL:HR:2024:1661) dient een overheidslichaam bij verkoop van onroerende zaken het gelijkheidsbeginsel in acht te nemen. Dit betekent dat in beginsel alle potentiële gegadigden een gelijke kans moeten krijgen om mee te dingen. Uitsluitend wanneer op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria kan worden vastgesteld dat er slechts één serieuze gegadigde is, mag een één-op-één transactie plaatsvinden.
De gemeente heeft vastgesteld dat Stichting Kulturhus De Mozaïek de enige serieuze gegadigde is, op basis van de volgende criteria:
- De stichting voert en vervult een publieke taak op deze locatie die aansluit bij het gemeentelijk beleid.
- Het pand is noodzakelijk voor de uitvoering van deze taak en er is geen reëel alternatief.
- Er zijn geen andere partijen die deze taak kunnen uitvoeren op deze locatie.
Belanghebbenden die menen ook in aanmerking te komen voor aankoop van dit pand, kunnen dit gemotiveerd en onderbouwd kenbaar maken aan de gemeente binnen een termijn van 20 dagen na publicatie, via gemeente@dalfsen.nl.
Indien zich geen andere serieuze gegadigden melden, zal de gemeente overgaan tot verkoop aan de Stichting.
Dalfsen, 13 november 2025
Verhuur (gronden en vastgoed)
2024
- Publicatie Bontekamp 6, Dalfsen 23-1-2024
Recht van opstal
Mededeling voornemen tot verlengen van een opstalrecht
De gemeente Dalfsen heeft van Cignal Infrastructure Netherlands B.V., het verzoek gekregen om het opstalrecht van hun telecommunicatiemast met toebehoren ten behoeve van een (mobiele) (tele-/data-)communicatienetwerk te verlengen tot en met 31 december 2047. De telecommunicatiemast bevindt zich aan de Koningin Julianalaan 8, 7721 KK te Nieuwleusen, kadastraal bekend gemeente Nieuwleusen, sectie L, nummer 4743, groot 70 centiare.
Met het vestigen van het opstalrecht blijft het perceel in eigendom van de gemeente en het opstal blijft in eigendom van Cignal Infrastructure Netherlands B.V.. Omdat het opstal van Cignal Infrastructure Netherlands B.V. is, zijn zij de enige gegadigde.
De gemeente zal na een wachttijd van minimaal twintig kalenderdagen na datum van deze publicatie uitvoering geven aan haar voornemen op het verlengen van het opstalrecht.
Dalfsen, 04 december 2025
2025
- Publicatie vestigen recht van opstal telecommunicatieruimte Parallelstraat, VX PropCO BV, 14 mei 2025
2024
- Publicatie vestigen erfpachtafhankelijk recht van opstal Natuurlijk Heidepark, 25-11-24
- Publicatie vestigen opstalrecht De Sprankel Lemelerveld, 2-4-7-24
- Publicatie vestigen erfpachtafhankelijk opstalrecht Koesteeg 4, Dalfsen, 23 april 2024
- Publicatie verlengen opstalrecht C2000-mast Pr. Hendrikstraat 4a, Dalfsen 20-2-2024