Publicatie voorgenomen verkopen

De gemeente is voornemens het eigendom van ca. 155 m2 van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie K, nummer 10041 (ged.), gelegen nabij het woonperceel, Rondweg 3 in Dalfsen, te verkopen. De beoogd koper is eigenaar van het aangrenzende perceel. Deze verkoop vindt plaats op verzoek van de eigenaar van dit aangrenzende perceel. 

Potentiële gegadigden voor de aankoop van dit perceel kunnen zich tot uiterlijk 20 dagen na publicatie melden. Gegadigden dienen te motiveren waarom zij de zaak wensen aan te kopen. De melding dient schriftelijk te gebeuren, onder vermelding van het betreffende adres via online contactformulier. Na deze 20 dagen gaat de gemeente over tot verkoop van het genoemde perceel.

Dalfsen, 23 januari 2026

De gemeente is voornemens een gedeelte van het perceel (circa 800 m2), kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7374 (ged.), gelegen nabij het perceel aan de Ambachtsweg 10 te Lemelerveld, te verhuren als volkstuin. De beoogde huurders zijn de huidige gebruikers van de volkstuinen aan de Waterinkweg. Door nieuwbouw op die locatie kunnen zij daar niet blijven en is de locatie aan de Ambachtsweg voor hen beschikbaar gesteld. Zij zijn dan ook de enige gegadigden om hier een volkstuintje te huren. 

Wanneer u het niet eens bent met de verhuur van deze percelen zoals hiervoor beschreven, dan kunt u dit kenbaar maken tot uiterlijk 20 dagen na publicatie melden. U dient hierbij te motiveren waarom u het niet eens bent met deze voorgenomen verhuur. De melding dient schriftelijk te gebeuren, onder vermelding van het betreffende adres naar: gemeente@dalfsen.nl. 
Na deze 20 dagen gaat de gemeente over tot verhuur van de volkstuintjes op het genoemde perceel.

Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen via voormeld e-mailadres of telefonisch via 14 0529.

Indien u zich wilt plaatsen op de wachtlijst voor het huren van een volkstuin aan de Ambachtsweg, dan kunt u zich aanmelden. Stuur uw gegevens per e-mail naar: snippergroen@dalfsen.nl

Dalfsen, 11 december 2025

De gemeente Dalfsen is voornemens de volgende percelen bedrijfsgrond te verkopen: 

• Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7473 (ged.) groot ca. 595 m2
• Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7473 (ged.) groot ca. 523 m2
• Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7473 (ged.) groot ca. 70 m2 

en het volgende perceel groen te ruilen: 

• Een deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie F, nummer 7062 (ged.) groot ca. 97 m2. 

De eerste drie percelen maken onderdeel uit van het bedrijventerrein en hebben de bestemming bedrijventerrein, zonder bouwmogelijkheden. Deze percelen worden verkocht aan de eigenaren van de aangrenzende percelen. Deze kopers zijn de enige serieuze gegadigde, omdat  
- de betreffende percelen direct grenzen aan de percelen die reeds in eigendom zijn van de kopers.  
- de percelen alleen bereikbaar zijn via de eigendommen van de kopers.   

Het vierde perceel betreft een perceel openbaar groen. Dit perceel wordt geruild met een deel van het perceel van de aangrenzende eigenaar. De te ruilen percelen zijn qua oppervlakte even groot. Met deze ruiling kan de wederpartij de strook efficiënter gebruiken, inrichten en onderhouden. 

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het zogenoemde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking kenbaar te maken aan de gemeente via gemeente@dalfsen.nl.   
Na de publicatietermijn gaat de gemeente over tot verkoop van de gronden. 

Dalfsen, 27 november 2025 

De gemeente is voornemens het eigendom van ca.184 m2 van het perceel, kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie M, nummer 3131 (ged.), gelegen nabij het woonperceel, R. Koetsierstraat 46 in Lemelerveld, te verkopen. De beoogd koper is eigenaar van het aangrenzende perceel. Deze verkoop vindt plaats op verzoek van de eigenaar van dit aangrenzende perceel. 

Potentiële gegadigden voor de aankoop van dit perceel kunnen zich tot uiterlijk 20 dagen na publicatie melden. Gegadigden dienen te motiveren waarom zij de zaak wensen aan te kopen. De melding dient schriftelijk te gebeuren, onder vermelding van het betreffende adres via online contactformulier. Na deze 20 dagen gaat de gemeente over tot verkoop van het genoemde perceel.

Dalfsen, 14 november 2025

• Ruiling bij De Koele II Hoonhorst, 23 oktober 2025
• Verkoop bij Koepelallee 9, 17 oktober 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Voetsteeg 12, 14 oktober 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Kloosterhof 28, 5 september 2025
• Verkoop bij Meesterserf 36T, 3 juli 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Kringsloot Oost, 26 mei 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Albert Schweitzerstraat 3, Dalfsen, 8 augustus 2025
• Verkoop bij Pastoriestraat 13, Dalfsen, 10 juli 2025
• Verkoop bij Weth.Reuverslaan 33, Nieuwleusen 27 juni 2025
• Verkoop bij Turfslag 7, Dalfsen, 22 mei 2025
• Verkoop bij Snellenerf 2, Dalfsen, 7 april 2025
• Verkoop bij Merellaan 37, Nieuwleusen, 17 maart 2025
• Verkoop bij Henry Dunantstraat 95, 11 maart 2025
• Verkoop bij Erve Hogenboom, Lemelerveld 6 maart 2025
• Verkoop bij N348, bij Vilstersedijk, Zennepweg, Parallelweg, 25 februari 2025
• Verkoop bij Pleijendal 5, Nieuwe Uitleg 50a, Rynoldingstraat 45, Tydencampstraat 1, Ter Culenstraat 2, Tydencampstraat 9 te Dalfsen, 13 februari 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Koezenkamp 30 te Dalfsen, 10 januari 2025
• Verkoop bij Stekelbaars 32, Beentjesgravenland 10, Vennenland 27, IJsselland 28, 3 februari 2025 (Enexis)

• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Haagwinde 30, 13 december 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Parklaan 23, 13 december 2024
• Verkoop perceel te Dalfsen bij Polhaarweg 17, 3 december 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld bij ds.C.Keersstraat 3, 10 oktober 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld bij ds.C.Keersstraat 3, 10 oktober 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld bij Hoenderweg 16, 3 oktober 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld bij Hoenderweg 14a, 18 juli 2024
• Verkoop perceel te Dalfsen bij Hooigraven, 15 juli 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Omloop 2 tm 6, 11 juli 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Hoefblad 26, 30 april 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Veenslag 3, 23 april 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Bouwhuisweg 42, 18 april 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld aan Enexis Netbeheer B.V., 26 maart 2024
• Verkoop Alexanderplein 5 (NL) en Bontekamp 8 (DA), 13 februari 2024
• Verkoop perceel te Dalfsen bij Vossersteeg, februari 2024
• Vechthorst Muldersweg II - januari 2024

• Weth. Nijboerstraat 66 Nieuwleusen, 12 december 2023

2026

Voorgenomen grondverkoop ten behoeve van sociale huurwoningen Westerbouwlanden Noord 2^e fase deelgebied 2&3, Nieuwleusen

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om twee bouwpercelen te verkopen aan Woonstichting Vechthorst (hierna: ‘Vechthorst’). De percelen zijn gelegen aan de Gele Lis in Nieuwleusen. Het betreft twee delen van het perceel kadastraal bekend, gemeente Nieuwleusen, sectie L, nummer 6092 (ged.). Op deze percelen worden 15 huurwoningen 

Naar aanleiding van de Didam-arresten dient de gemeente bij verkoop van gronden een selectieprocedure te doorlopen om zo serieuze gegadigden mee te laten dingen en gelijke kansen te creëren. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven als vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de betreffende aankoop.

Vechthorst is een binnen de gemeente toegelaten instelling in de zin van de Woningwet voor het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen. Met de realisatie van de nieuwe sociale huurwoningen voert Vechthorst haar wettelijke taak op het gebied van de volkshuisvesting uit.

De gemeente heeft prestatieafspraken met woningbouwcorporaties inzake het aantal te realiseren woningen per woningbouwlocatie. Gezien de opgave om ook in Westerbouwlanden Noord 2^e fase deelgebied 2&3 nieuwe sociale huurwoningen te realiseren, is de gemeente Dalfsen van mening dat Vechthorst de enige serieuze gegadigde is om de voornoemde percelen grond te kopen. Ook beschikt Vechthorst over voldoende ervaring en financiële draagkracht om deze ontwikkeling op korte termijn succesvol uit te kunnen voeren. 

Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en merkt u zichzelf op basis van de voornoemde criteria aan als serieuze gegadigde dan dient u dat, binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank Overijssel. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn. Dit betekent voor de goede orde dat indien een serieuze gegadigde binnen 20 dagen na heden géén kort geding is gestart, alle rechten vervallen, waaronder het recht om nadien in rechte op te komen tegen dit voornemen tot verkoop. De gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na ommekomst van de termijn van 20 dagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft geoordeeld dat geen sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren.

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de hiervoor aangegeven termijn een uiterlijke termijn is en dat een verlenging van deze termijn niet aan de orde is.

Met deze publicatie geeft de gemeente Dalfsen uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad, d.d. 26 november 2021(ECLI:NL:HR:2021:1778) en d.d. 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661)

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer G. van Lohuizen of mevrouw A. van den Noort van onze gemeente. Per mail bereikbaar op adres gemeente@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529.

Dalfsen, 9 februari 2026

Start inschrijving

26 januari 2026 start de inschrijving voor negen bouwkavels in de vrije sector op De Koele II in Hoonhorst. Het gaat om 6 kavels voor de bouw van twee-onder-een-kapwoningen en drie royale kavels voor de bouw van vrijstaande woningen.
Meer informatie is binnenkort te lezen op Bouwkavels Hoonhorst | Gemeente Dalfsen.

 Publicaties 2025

• Bekendmaking voornemen tot verkoop via bouwclaimovereenkomst Oosterdalfsen Noord en Waterinkweg, 11 december 2025
• 1 december 2025 start de uitgifte van 24 woningbouwkavels in Nieuwleusen, Westerbouwlanden Noord. Inschrijven kan tot en met 31 december 2025. Meer informatie vindt u hier.
• Mededeling aangaan voorgenomen bouwclaimovereenkomst, 8 mei 2025
• 7 oktober 2025 start de uitgifte van 3 woningbouwkavels in Oudleusen, Muldersweg II. Inschrijven kan tot en met 21 oktober 2025. Meer informatie vindt u hier.
  
  Publicaties 2024
• Verkoop perceel aan Vechthorst t.b.v. zorggeschikte sociale huurappartementen op de locatie van de voormalige bibliotheek te Nieuwleusen - 19-09-24
• 3e Voorgenomen verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen - 09-09-24
• Voorgenomen verkoop strookjes grond bij Waterkers 1 en Pijlriet 2 in Westerbouwlanden Noord, Nieuwleusen 22-08-2024
• Publicatie voorgenomen verkoop bouwkavels De Koele II
• Publicatie verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen

2026

4^e Voorgenomen verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen - 2026

Via deze weg informeren wij u over de volgende voorgenomen verkoop van de resterende bouwkavel. De volgende kavel wordt hierbij opnieuw aangeboden:
Kavel      ca. oppervlakte            koopsom incl.btw          Locatie
P            3.000 m²                          € 319.400,00                   niet zicht

De gemeente Dalfsen zal dit perceel uitgeven middels een verkoopprocedure inhoudende verkoop bij inschrijving en loting. Alle geïnteresseerden kunnen hieraan meedoen. Indien u in aanmerking wenst te komen voor deze bouwkavel, dan kunt u zich van 16 tot en met 29 maart 2026 inschrijven via www.dalfsen.nl/bedrijfskavels.

Op de website staat de uitgiftebrochure met informatie over de procedure, de voorwaarden, de conceptovereenkomst, informatie over het omgevingsplan en overige relevante informatie.  

Het inschrijfformulier staat van 16 maart klaar en dient volledig ingevuld en met alle verplichte bijlagen te worden ingestuurd. Indien het formulier niet correct en volledig is ingevuld of de bijlagen niet correct en volledig zijn, dan wordt uw inschrijving als niet ingezonden beschouwd.  

Uw inschrijving dient uiterlijk op 29 maart 2026 door ons te zijn ontvangen. Alle inzendingen die later door ons zijn ontvangen, zijn uitgesloten van de uitgifteprocedure. 

De loting vindt op 15 april 2026 plaats.

Uw bouwplan dient te voldoen aan de voorwaarden zoals opgenomen in het Omgevingsplan gemeente Dalfsen en het Addendum op de welstand ’t Febriek Zuid II. 

Voor kavels die na deze uitgifteronde nog resteren of terugkomen, wordt op een nader te bepalen datum een nieuwe uitgifte georganiseerd. 

De gemeente Dalfsen geeft met deze publicatie van het voornemen uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) Didam I en het arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) Didam II.

Informatie: Voor eventuele vragen of inlichtingen kunt u contact opnemen met de heer U. Lautenbach via 0529-488 309 of u.lautenbach@dalfsen.nl.  

2025

• Voorgenomen verkopen van 3 percelen en ruiling aan de Ambachtsweg Lemelerveld, 27 november 2025 

2024

• Voorgenomen verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen - 2024

2026

Voorgenomen grondverkoop ten behoeve van zorggeschikte sociale huurappartementen aan Woonstichting Vechthorst 

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om grond te verkopen aan Woonstichting Vechthorst (hierna: ‘Vechthorst’). Het betreft de gemeentelijke eigendommen op de locatie van (voormalig) ’t Gruthuuske, gelegen op de hoek Pleijendal/ Pastoriestraat te Dalfsen. 

De betreffende percelen zijn kadastraal bekend gemeente Dalfsen, sectie K, nummers , 5332, 5333, 6844 en 6845 en worden geheel dan wel gedeeltelijk met een gezamenlijke oppervlakte van circa 1897 m² overgedragen. 

Naar aanleiding van de Didam-arresten van de Hoge Raad, d.d. 26 november 2021(ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) dient de gemeente bij verkoop van gronden of:

1. een selectieprocedure te doorlopen om zo serieuze gegadigden mee te laten dingen en gelijke kansen te creëren of
2. indien vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de betreffende aankoop gemotiveerd aan te geven waarom zij van mening is de gronden enkel aan deze gegadigde te verkopen. 

Middels deze publicatie geeft de gemeente aan waarom zij van mening is dat de aangegeven gronden slechts aan Vechthorst als enige en serieuze gegadigde kunnen worden verkocht.

Gezien de opgave om nieuwe sociale huurwoningen te realiseren gelieerd aan het feit dat:

• Vechthorst in de zin van de Woningwet voor het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen een binnen de gemeente toegelaten instelling is;
• Vechthorst de enige woningstichting binnen de kern Dalfsen is ten behoeve van de realisatie en exploitatie van sociale huurwoningen;
• de gemeente prestatieafspraken heeft met Vechthorst inzake het aantal te realiseren sociale huurwoningen;

is de gemeente Dalfsen van mening dat Vechthorst de enige serieuze gegadigde is om de voornoemde percelen gemeentelijk eigendom te kopen ten behoeve van de realisatie van sociale huurappartementen . 

Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en merkt u zichzelf op basis van de voornoemde criteria aan als serieuze gegadigde dan dient u dat, binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank Overijssel. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn. Dit betekent voor de goede orde dat indien een serieuze gegadigde binnen 20 dagen na heden géén kort geding is gestart, alle rechten vervallen, waaronder het recht om nadien in rechte op te komen tegen dit voornemen tot verkoop. De gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na ommekomst van de termijn van 20 dagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft geoordeeld dat geen sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren. 

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de hiervoor aangegeven termijn een uiterlijke termijn is en dat een verlenging van deze termijn niet aan de orde is. 

Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot de heer H. Polman van onze gemeente. Per mail bereikbaar op het e-mailadres gemeente@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529. 

Met deze publicatie geeft de gemeente Dalfsen uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad, d.d. 26 november 2021(ECLI:NL:HR:2021:1778) en d.d. 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661)

Dalfsen, 30 januari 2026

Voorgenomen verkoop gemeentelijk vastgoed 
(datum: 13 november 2025)

De gemeente Dalfsen is voornemens het pand gelegen aan Kroonplein 58, 8151 AZ Lemelerveld te verkopen aan Stichting Kulturhus De Mozaïek.

Op grond van het Didam-arrest van de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2021:1778 & ECLI:NL:HR:2024:1661) dient een overheidslichaam bij verkoop van onroerende zaken het gelijkheidsbeginsel in acht te nemen. Dit betekent dat in beginsel alle potentiële gegadigden een gelijke kans moeten krijgen om mee te dingen. Uitsluitend wanneer op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria kan worden vastgesteld dat er slechts één serieuze gegadigde is, mag een één-op-één transactie plaatsvinden.

De gemeente heeft vastgesteld dat Stichting Kulturhus De Mozaïek de enige serieuze gegadigde is, op basis van de volgende criteria:

• De stichting voert en vervult een publieke taak op deze locatie die aansluit bij het gemeentelijk beleid.
• Het pand is noodzakelijk voor de uitvoering van deze taak en er is geen reëel alternatief.
• Er zijn geen andere partijen die deze taak kunnen uitvoeren op deze locatie.

Belanghebbenden die menen ook in aanmerking te komen voor aankoop van dit pand, kunnen dit gemotiveerd en onderbouwd kenbaar maken aan de gemeente binnen een termijn van 20 dagen na publicatie, via gemeente@dalfsen.nl. 

Indien zich geen andere serieuze gegadigden melden, zal de gemeente overgaan tot verkoop aan de Stichting.

Dalfsen, 13 november 2025

2024

• Publicatie Bontekamp 6, Dalfsen 23-1-2024

Mededeling voornemen tot verlengen van een opstalrecht

De gemeente Dalfsen heeft van Cignal Infrastructure Netherlands B.V., het verzoek gekregen om het opstalrecht van hun telecommunicatiemast met toebehoren ten behoeve van een (mobiele) (tele-/data-)communicatienetwerk te verlengen tot en met 31 december 2047. De telecommunicatiemast bevindt zich aan de Koningin Julianalaan 8, 7721 KK te Nieuwleusen, kadastraal bekend gemeente Nieuwleusen, sectie L, nummer 4743, groot 70 centiare.  

Met het vestigen van het opstalrecht blijft het perceel in eigendom van de gemeente en het opstal blijft in eigendom van Cignal Infrastructure Netherlands B.V.. Omdat het opstal van Cignal Infrastructure Netherlands B.V. is, zijn zij de enige gegadigde.

De gemeente zal na een wachttijd van minimaal twintig kalenderdagen na datum van deze publicatie uitvoering geven aan haar voornemen op het verlengen van het opstalrecht.

Dalfsen, 04 december 2025

2025

• Publicatie vestigen recht van opstal telecommunicatieruimte Parallelstraat, VX PropCO BV, 14 mei 2025

2024

• Publicatie vestigen erfpachtafhankelijk recht van opstal Natuurlijk Heidepark, 25-11-24
• Publicatie vestigen opstalrecht De Sprankel Lemelerveld, 2-4-7-24
• Publicatie vestigen erfpachtafhankelijk opstalrecht Koesteeg 4, Dalfsen, 23 april 2024
• Publicatie verlengen opstalrecht C2000-mast Pr. Hendrikstraat 4a, Dalfsen 20-2-2024