Publicatie voorgenomen verkopen

De gemeente is voornemens het eigendom van ca. 27 m2 van het perceel kadastraal bekend gemeente Nieuwleusen sectie M, nummer 1942, gelegen bij de woning aan de Weth. Nijboerstraat 39, te verkopen. De beoogde koper is de eigenaar van het aangrenzende woonperceel. Deze verkoop vindt op verzoek van koper en onder voorbehoud van goedkeuring van de nutspartijen.

Potentiële gegadigden voor de aankoop van dit perceel kunnen zich tot uiterlijk 20 dagen na publicatie melden. Gegadigden dienen te motiveren waarom zij de zaak wensen aan te kopen. De melding dient schriftelijk te gebeuren, onder vermelding van het betreffende adres naar gemeente@dalfsen.nl. 

Na deze 20 dagen gaat de gemeente over tot verkoop van het genoemde perceel.

Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen via voormeld e-mailadres of telefonisch via 14 0529.

Dalfsen, 7 april 2026

De gemeente is voornemens het eigendom van ca. 65 m2 van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie K, nummer 10200, gelegen tussen de woonpercelen, Hofstraat 10 en Pastoriestraat 18 in Dalfsen, te verkopen. De beoogde kopers zijn eigenaren van het aangrenzende perceel. Het te verkopen perceel wordt gesplitst, waardoor beide kopers ca. 32 m2 aankopen. Deze verkoop vindt plaats na aanbieding van het perceel door de gemeente Dalfsen.

Potentiële gegadigden voor de aankoop van dit perceel kunnen zich tot uiterlijk 20 dagen na publicatie melden. Gegadigden dienen te motiveren waarom zij de zaak wensen aan te kopen. De melding dient schriftelijk te gebeuren, onder vermelding van het betreffende adres naar gemeente@dalfsen.nl. 
Na deze 20 dagen gaat de gemeente over tot verkoop van het genoemde perceel.

Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen via voormeld e-mailadres of telefonisch via 14 0529.

Dalfsen, 12 maart 2026

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om op de hieronder vermelde locaties grond te verkopen aan Enexis Netbeheer B.V. De grond wordt verkocht ten behoeve van het plaatsen van twee elektriciteitsstations.

Het betreft een gedeelte van de percelen kadastraal bekend gemeente Dalfsen, sectie M, nummers:

• 3164 (ged.), groot circa 32 m2, nabij Schaapmanstraat 16
• 3164 (ged.), groot circa 32 m2, nabij Waterinkweg 3

Eén koopgegadigde
In Dalfsen is Enexis de aangewezen netbeheerder en in die hoedanigheid is Enexis verantwoordelijk voor het gehele energienet. Enexis draagt zorg voor de aanleg, onderhoud, beheer en veiligheid van het energienet. Enkel aan Enexis komt de bevoegdheid toe om infrastructurele voorzieningen ten behoeve van het energienet aan te leggen. 
Om het energienet in stand te houden, uit te breiden en te verbeteren dient Enexis beschikking te hebben over de hiervoor genoemde gronden. Het huidige voornemen tot verkoop is daarvan een voortvloeisel. 

De gemeente gaat na een publicatie termijn van 20 dagen over tot verkoop van de genoemde percelen. Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen via het mailadres gemeente@dalfsen.nl of telefonisch via 14 0529.

Dalfsen, 10 maart 2026

De gemeente is voornemens het eigendom van ca. 155 m2 van het perceel kadastraal bekend gemeente Dalfsen sectie K, nummer 10041 (ged.), gelegen nabij het woonperceel, Rondweg 3 in Dalfsen, te verkopen. De beoogd koper is eigenaar van het aangrenzende perceel. Deze verkoop vindt plaats op verzoek van de eigenaar van dit aangrenzende perceel. 

Potentiële gegadigden voor de aankoop van dit perceel kunnen zich tot uiterlijk 20 dagen na publicatie melden. Gegadigden dienen te motiveren waarom zij de zaak wensen aan te kopen. De melding dient schriftelijk te gebeuren, onder vermelding van het betreffende adres via online contactformulier. Na deze 20 dagen gaat de gemeente over tot verkoop van het genoemde perceel.

Dalfsen, 23 januari 2026

• Verhuur volkstuintjes Ambachtsweg 10, Lemelerveld, 11 december 2025
• Verkoop 3 percelen en ruiling 1 perceel bij Ambachtsweg Lemelerveld, 27 november 2025
• Verkoop bij R. Koetsierstraat, 4 november 2025
• Ruiling bij De Koele II Hoonhorst, 23 oktober 2025
• Verkoop bij Koepelallee 9, 17 oktober 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Voetsteeg 12, 14 oktober 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Kloosterhof 28, 5 september 2025
• Verkoop bij Meesterserf 36T, 3 juli 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Kringsloot Oost, 26 mei 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Albert Schweitzerstraat 3, Dalfsen, 8 augustus 2025
• Verkoop bij Pastoriestraat 13, Dalfsen, 10 juli 2025
• Verkoop bij Weth.Reuverslaan 33, Nieuwleusen 27 juni 2025
• Verkoop bij Turfslag 7, Dalfsen, 22 mei 2025
• Verkoop bij Snellenerf 2, Dalfsen, 7 april 2025
• Verkoop bij Merellaan 37, Nieuwleusen, 17 maart 2025
• Verkoop bij Henry Dunantstraat 95, 11 maart 2025
• Verkoop bij Erve Hogenboom, Lemelerveld 6 maart 2025
• Verkoop bij N348, bij Vilstersedijk, Zennepweg, Parallelweg, 25 februari 2025
• Verkoop bij Pleijendal 5, Nieuwe Uitleg 50a, Rynoldingstraat 45, Tydencampstraat 1, Ter Culenstraat 2, Tydencampstraat 9 te Dalfsen, 13 februari 2025 (Enexis)
• Verkoop bij Koezenkamp 30 te Dalfsen, 10 januari 2025
• Verkoop bij Stekelbaars 32, Beentjesgravenland 10, Vennenland 27, IJsselland 28, 3 februari 2025 (Enexis)

• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Haagwinde 30, 13 december 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Parklaan 23, 13 december 2024
• Verkoop perceel te Dalfsen bij Polhaarweg 17, 3 december 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld bij ds.C.Keersstraat 3, 10 oktober 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld bij ds.C.Keersstraat 3, 10 oktober 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld bij Hoenderweg 16, 3 oktober 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld bij Hoenderweg 14a, 18 juli 2024
• Verkoop perceel te Dalfsen bij Hooigraven, 15 juli 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Omloop 2 tm 6, 11 juli 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Hoefblad 26, 30 april 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Veenslag 3, 23 april 2024
• Verkoop perceel te Nieuwleusen bij Bouwhuisweg 42, 18 april 2024
• Verkoop perceel te Lemelerveld aan Enexis Netbeheer B.V., 26 maart 2024
• Verkoop Alexanderplein 5 (NL) en Bontekamp 8 (DA), 13 februari 2024
• Verkoop perceel te Dalfsen bij Vossersteeg, februari 2024
• Vechthorst Muldersweg II - januari 2024

• Weth. Nijboerstraat 66 Nieuwleusen, 12 december 2023

2026

Bekendmaking voornemen tot verkoop via een bouwclaimovereenkomst

De gemeente Dalfsen (gemeente) heeft het voornemen om een bouwclaimovereenkomst (BCO) aan te gaan met een ontwikkelaar Bemog/Bpd voor de bouw van projectmatig te bouwen woningen. Deze woningen zullen uit hoofde van de BCO door de ontwikkelaar, na gronduitgifte door de gemeente aan de ontwikkelaar, gerealiseerd worden in de uitbreidingswijk ‘Het Engelland’.

De BCO wordt aangegaan als gevolg van gemeentelijke verwerving van een perceel in Dalfsen Noord, welke verwerving via tussenkomst van de ontwikkelaar mogelijk is geworden voor de gemeente. Gelet hierop en de Didamarresten van de Hoge Raad (26 november 2021 en 15 november 2024, ECLI:NLHR;2021:1778 & ECLI:NL:HR:2024:1661) kwalificeert de ontwikkelaar als de enige serieuze gegadigde voor bovengenoemde gronduitgifte.

Meent u ondanks het vorenstaande ook een serieuze gegadigde te zijn, dan kunt u tegen het voornemen (op verval van recht) komen:

(i) binnen 20 kalenderdagen na de bekendmaking, en

(ii) door het aanhangig maken van een kort geding.

Na voornoemde termijn en indien geen kort geding aanhangig is gemaakt, zal de gemeente uitvoering geven aan haar voornemen en de BCO met de ontwikkelaar aangaan. Als u vragen of opmerkingen heeft over het voornemen van de gemeente om de BCO aan te gaan, kunt u contact opnemen met de heer H. Polman van onze gemeente. Hij is per mail bereikbaar via gemeente@dalfsen.nl en telefonisch via telefoonnummer 14 0529.

Dalfsen, 16 april 2026

Start inschrijving woningbouwkavels Oosterdalfsen Noord in Dalfsen

Vanaf 3 juni 2026 start de inschrijving voor de uitgifte van 5 rijwoningen voor CPO-woningen en 9 vrije sector bouwkavels in het plan Oosterdalfsen Noord te Dalfsen. Het gaat om 5 rijwoningen, gerealiseerd via een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Deze rijwoningen zijn bedoeld voor koopstarters. 
Daarnaast bieden we in de vrije sector 9 kavels aan voor de bouw van een vrijstaande woning. 

Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven van 3 tot en met tot en met 23 mei 2026, 23.59 uur. De toewijzing van de kavels vindt plaats via het gemeentelijke uitgiftesysteem.

Alle informatie over de kavels, de inschrijfprocedure en de voorwaarden is vanaf 3 juni te vinden op: Bouwkavels Dalfsen | Gemeente Dalfsen

Wij nodigen onze inwoners van Dalfsen van harte uit om zich in te schrijven!

Start inschrijving woningbouwkavels Waterinkweg in Lemelerveld

Vanaf 4 mei 2026 start de inschrijving voor de uitgifte van 12 rijwoningen voor CPO-woningen en 8 vrije sector bouwkavels in het plan Waterinkweg te Lemelerveld. Het gaat om 12 bouwkavels voor rijwoningen, gerealiseerd via een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Deze rijwoningen zijn bedoeld voor koopstarters. Daarnaast bieden we in de vrije sector 2 twee-onder-een-kap woningen aan en 6 kavels voor de bouw van een vrijstaande woning. 

Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven tot en met 24 mei 2026, 23.59 uur. De toewijzing van de kavels vindt plaats via het gemeentelijke uitgiftesysteem.

Alle informatie over de kavels, de inschrijfprocedure en de voorwaarden is vanaf 4 mei te vinden op: Bouwkavels Lemelerveld | Gemeente Dalfsen

Wij nodigen onze inwoners van Lemelerveld van harte uit om zich in te schrijven!

Publicaties 2026 

• grondverkoop ten behoeve van sociale huurwoningen Westerbouwlanden Noord 2^e fase deelgebied 2&3, Nieuwleusen, locatie Gele Lis - 9 februari 2026
• Start verkoop 24 woningbouwkavels en 10 CPO kavels - Westerbouwlanden Noord - 9 februari 2026

Publicaties 2025

• Bekendmaking voornemen tot verkoop via bouwclaimovereenkomst Oosterdalfsen Noord en Waterinkweg, 11 december 2025
• 1 december 2025 start de uitgifte van 24 woningbouwkavels in Nieuwleusen, Westerbouwlanden Noord. Inschrijven kan tot en met 31 december 2025. Meer informatie vindt u hier.
• Mededeling aangaan voorgenomen bouwclaimovereenkomst, 8 mei 2025
• 7 oktober 2025 start de uitgifte van 3 woningbouwkavels in Oudleusen, Muldersweg II. Inschrijven kan tot en met 21 oktober 2025. Meer informatie vindt u hier.
  
  Publicaties 2024
   
• Verkoop perceel aan Vechthorst t.b.v. zorggeschikte sociale huurappartementen op de locatie van de voormalige bibliotheek te Nieuwleusen - 19-09-24
• 3e Voorgenomen verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen - 09-09-24
• Voorgenomen verkoop strookjes grond bij Waterkers 1 en Pijlriet 2 in Westerbouwlanden Noord, Nieuwleusen 22-08-2024
• Publicatie voorgenomen verkoop bouwkavels De Koele II
• Publicatie verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen

2026

4^e Voorgenomen verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen - 2026

Via deze weg informeren wij u over de volgende voorgenomen verkoop van de resterende bouwkavel. De volgende kavel wordt hierbij opnieuw aangeboden:
Kavel      ca. oppervlakte            koopsom incl.btw          Locatie
P            3.000 m²                          € 319.400,00                   niet zicht

De gemeente Dalfsen zal dit perceel uitgeven middels een verkoopprocedure inhoudende verkoop bij inschrijving en loting. Alle geïnteresseerden kunnen hieraan meedoen. Indien u in aanmerking wenst te komen voor deze bouwkavel, dan kunt u zich van 16 tot en met 29 maart 2026 inschrijven via www.dalfsen.nl/bedrijfskavels.

Op de website staat de uitgiftebrochure met informatie over de procedure, de voorwaarden, de conceptovereenkomst, informatie over het omgevingsplan en overige relevante informatie.  

Het inschrijfformulier staat van 16 maart klaar en dient volledig ingevuld en met alle verplichte bijlagen te worden ingestuurd. Indien het formulier niet correct en volledig is ingevuld of de bijlagen niet correct en volledig zijn, dan wordt uw inschrijving als niet ingezonden beschouwd.  

Uw inschrijving dient uiterlijk op 29 maart 2026 door ons te zijn ontvangen. Alle inzendingen die later door ons zijn ontvangen, zijn uitgesloten van de uitgifteprocedure. 

De loting vindt op 15 april 2026 plaats.

Uw bouwplan dient te voldoen aan de voorwaarden zoals opgenomen in het Omgevingsplan gemeente Dalfsen en het Addendum op de welstand ’t Febriek Zuid II. 

Voor kavels die na deze uitgifteronde nog resteren of terugkomen, wordt op een nader te bepalen datum een nieuwe uitgifte georganiseerd. 

De gemeente Dalfsen geeft met deze publicatie van het voornemen uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) Didam I en het arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) Didam II.

Informatie: Voor eventuele vragen of inlichtingen kunt u contact opnemen met de heer U. Lautenbach via 0529-488 309 of u.lautenbach@dalfsen.nl.  

2025

• Voorgenomen verkopen van 3 percelen en ruiling aan de Ambachtsweg Lemelerveld, 27 november 2025 

2024

• Voorgenomen verkoop van bouwkavels op het bedrijventerrein ’t Febriek Zuid II in Lemelerveld door de gemeente Dalfsen - 2024

2026

Voorgenomen grondverkoop ten behoeve van 10 sociale huurwoningen in De Koele II in Hoonhorst

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om een bouwperceel te verkopen aan Woonstichting Vechthorst (hierna: ‘Vechthorst’). Het perceel is gelegen aan het Pinkenland in Hoonhorst. Het betreft het een gedeelte van het perceel kadastraal bekend, gemeente Dalfsen, sectie Y, nummer 1325 (ged.). Op het perceel worden 10 huurwoningen gerealiseerd.

Naar aanleiding van de Didam-arresten dient de gemeente bij verkoop van gronden een selectieprocedure te doorlopen om zo serieuze gegadigden mee te laten dingen en gelijke kansen te creëren. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven als vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de betreffende aankoop.

Vechthorst is een binnen de gemeente toegelaten instelling in de zin van de Woningwet voor het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen. Met de realisatie van de nieuwe sociale huurwoningen voert Vechthorst haar wettelijke taak op het gebied van de volkshuisvesting uit.

De gemeente heeft prestatieafspraken met woningbouwcorporaties inzake het aantal te realiseren woningen per woningbouwlocatie. Gezien de opgave om ook in de Koele II nieuwe sociale huurwoningen te realiseren, is de gemeente Dalfsen van mening dat Vechthorst de enige serieuze gegadigde is om het voornoemde perceel bouwgrond te kopen. Ook beschikt Vechthorst over voldoende ervaring en financiële draagkracht om deze ontwikkeling op korte termijn succesvol uit te kunnen voeren. 

Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en merkt u zichzelf op basis van de voornoemde criteria aan als serieuze gegadigde dan dient u dat, binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank Overijssel. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn. Dit betekent voor de goede orde dat indien een serieuze gegadigde binnen 20 dagen na heden géén kort geding is gestart, alle rechten vervallen, waaronder het recht om nadien in rechte op te komen tegen dit voornemen tot verkoop. De gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na ommekomst van de termijn van 20 dagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft geoordeeld dat geen sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren.

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de hiervoor aangegeven termijn een uiterlijke termijn is en dat een verlenging van deze termijn niet aan de orde is.

Met deze publicatie geeft de gemeente Dalfsen uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad, d.d. 26 november 2021(ECLI:NL:HR:2021:1778) en d.d. 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661)

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer G. van Lohuizen of mevrouw A. van den Noort van onze gemeente. Per mail bereikbaar op adres gemeente@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529.

Dalfsen, 9 april 2026

Voorgenomen grondverkoop ten behoeve van zorggeschikte sociale huurappartementen aan Woonstichting Vechthorst 

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om grond te verkopen aan Woonstichting Vechthorst (hierna: ‘Vechthorst’). Het betreft de gemeentelijke eigendommen op de locatie van (voormalig) ’t Gruthuuske, gelegen op de hoek Pleijendal/ Pastoriestraat te Dalfsen. 

De betreffende percelen zijn kadastraal bekend gemeente Dalfsen, sectie K, nummers , 5332, 5333, 6844 en 6845 en worden geheel dan wel gedeeltelijk met een gezamenlijke oppervlakte van circa 1897 m² overgedragen. 

Naar aanleiding van de Didam-arresten van de Hoge Raad, d.d. 26 november 2021(ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) dient de gemeente bij verkoop van gronden of:

1. een selectieprocedure te doorlopen om zo serieuze gegadigden mee te laten dingen en gelijke kansen te creëren of
2. indien vooraf vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de betreffende aankoop gemotiveerd aan te geven waarom zij van mening is de gronden enkel aan deze gegadigde te verkopen. 

Middels deze publicatie geeft de gemeente aan waarom zij van mening is dat de aangegeven gronden slechts aan Vechthorst als enige en serieuze gegadigde kunnen worden verkocht.

Gezien de opgave om nieuwe sociale huurwoningen te realiseren gelieerd aan het feit dat:

• Vechthorst in de zin van de Woningwet voor het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen een binnen de gemeente toegelaten instelling is;
• Vechthorst de enige woningstichting binnen de kern Dalfsen is ten behoeve van de realisatie en exploitatie van sociale huurwoningen;
• de gemeente prestatieafspraken heeft met Vechthorst inzake het aantal te realiseren sociale huurwoningen;

is de gemeente Dalfsen van mening dat Vechthorst de enige serieuze gegadigde is om de voornoemde percelen gemeentelijk eigendom te kopen ten behoeve van de realisatie van sociale huurappartementen . 

Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en merkt u zichzelf op basis van de voornoemde criteria aan als serieuze gegadigde dan dient u dat, binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank Overijssel. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn. Dit betekent voor de goede orde dat indien een serieuze gegadigde binnen 20 dagen na heden géén kort geding is gestart, alle rechten vervallen, waaronder het recht om nadien in rechte op te komen tegen dit voornemen tot verkoop. De gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na ommekomst van de termijn van 20 dagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft geoordeeld dat geen sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren. 

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de hiervoor aangegeven termijn een uiterlijke termijn is en dat een verlenging van deze termijn niet aan de orde is. 

Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot de heer H. Polman van onze gemeente. Per mail bereikbaar op het e-mailadres gemeente@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529. 

Met deze publicatie geeft de gemeente Dalfsen uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad, d.d. 26 november 2021(ECLI:NL:HR:2021:1778) en d.d. 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661)

Dalfsen, 30 januari 2026

2026

Voornemen tot verkoop woning Engellandweg 7 te Dalfsen

De gemeente Dalfsen is voornemens over te gaan tot verkoop van een vrijstaande woning met bijgebouwen, gelegen aan de Engellandweg 7 te Dalfsen.

Het object is kadastraal bekend als: gemeente Dalfsen, sectie Q, nummer 2990, met een oppervlakte van 1.012 m².

De verkoop zal plaatsvinden via makelaarskantoor Gjaltema te Dalfsen. Geïnteresseerden kunnen zich vanaf 5 mei 2026 rechtstreeks wenden tot dit makelaarskantoor voor nadere informatie en de verkoopprocedure.

Met deze publicatie geeft de gemeente Dalfsen uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661), beter bekend als het Didam-arrest. Door middel van deze bekendmaking biedt de gemeente potentiële gegadigden op transparante en gelijke wijze de mogelijkheid om hun interesse kenbaar te maken.

Dalfsen, 16 april 2026

Archief publicaties 2025 

Voorgenomen verkoop gemeentelijk vastgoed 
(datum: 13 november 2025)

De gemeente Dalfsen is voornemens het pand gelegen aan Kroonplein 58, 8151 AZ Lemelerveld te verkopen aan Stichting Kulturhus De Mozaïek.

Op grond van het Didam-arrest van de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2021:1778 & ECLI:NL:HR:2024:1661) dient een overheidslichaam bij verkoop van onroerende zaken het gelijkheidsbeginsel in acht te nemen. Dit betekent dat in beginsel alle potentiële gegadigden een gelijke kans moeten krijgen om mee te dingen. Uitsluitend wanneer op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria kan worden vastgesteld dat er slechts één serieuze gegadigde is, mag een één-op-één transactie plaatsvinden.

De gemeente heeft vastgesteld dat Stichting Kulturhus De Mozaïek de enige serieuze gegadigde is, op basis van de volgende criteria:

• De stichting voert en vervult een publieke taak op deze locatie die aansluit bij het gemeentelijk beleid.
• Het pand is noodzakelijk voor de uitvoering van deze taak en er is geen reëel alternatief.
• Er zijn geen andere partijen die deze taak kunnen uitvoeren op deze locatie.

Belanghebbenden die menen ook in aanmerking te komen voor aankoop van dit pand, kunnen dit gemotiveerd en onderbouwd kenbaar maken aan de gemeente binnen een termijn van 20 dagen na publicatie, via gemeente@dalfsen.nl. 

Indien zich geen andere serieuze gegadigden melden, zal de gemeente overgaan tot verkoop aan de Stichting.

Dalfsen, 13 november 2025

2024

• Publicatie Bontekamp 6, Dalfsen 23-1-2024

2026
Voorgenomen vestiging Recht van Opstal voor een fietsenstalling nabij het Station Dalfsen

De gemeente Dalfsen heeft het voornemen om een Recht van Opstal te vestigen op haar eigendom. Met dit Recht van Opstal wordt aan ProRail de mogelijkheid geboden om een fietsenstalling te realiseren op eigendom van de gemeente.
Het betreft een deel van het gemeentelijk perceel, kadastraal bekend gemeente Dalfsen, sectie H, nummer 3355, waar op een oppervlakte van circa 550m² het recht van opstal wordt gevestigd. 

Naar aanleiding van de Didam arresten van de  Hoge  Raad  (26 november 2021 en 15 november 2024, ECLI:NLHR;2021:1778 & ECLI:NL:HR:2024:1661), dient de gemeente bij vervreemding van gronden of vestigen van een recht opstal dit door een publicatie kenbaar te maken.

Gelet op het feit dat de betrokken (delen) van het perceel al gedeeltelijk in gebruik zijn bij Prorail en fietsenstallingen bij OV stations tot het werkgebied horen van Prorail, is de gemeente van oordeel dat ProRail op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de enige serieuze partij is die hiervoor in aanmerking komt. Zij voert hiertoe de volgende argumenten aan: 

• Prorail is reeds gebruiker van (een deel) van de gronden;

• Er is reeds een fietsenstalling aanwezig op (een deel) van de percelen;

• De uit te geven gronden zullen als faciliteit ten behoeve van het naastgelegen treinstation blijven dienen;

• Prorail samen met de gemeente de fietsstalling bij het station fors wil gaan uitbreiden

Tegen de voorgenomen uitgifte in opstalrecht kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep worden ingediend of ingesteld in de zin van de Algemene wet bestuursrecht.
Bent u van mening dat u ook een serieuze partij bent om op deze locatie als rechtstreeks belanghebbende bij de zaak, een recht van opstal te vestigen voor het hebben van een fietsenstalling? Dan kunt u tegen dit voornemen opkomen, maar let op:

· Dit moet binnen 20 kalenderdagen na deze bekendmaking gebeuren.

· U moet dit doen door een kort geding in te dienen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Overijssel.

De termijn van 20 kalenderdagen gaat in op de dag na de op de website genoemde publicatiedatum om 0.00 uur en eindigt 20 kalenderdag daarna op de laatste dag om 24.00 uur. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn.
Na deze termijn en als er geen kort geding is gestart, voert de gemeente het plan uit en sluit zij de het recht van opstal en zal ze dit samen met ProRail in de openbare registers bij het kadaster laten inschrijven.

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de hiervoor aangegeven termijn een uiterlijke termijn is en dat een verlenging van deze termijn niet aan de orde is. 

Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot de heer H. Polman van onze gemeente. Per mail bereikbaar op het e-mailadres gemeente@dalfsen.nl en telefonisch op telefoonnummer 14 0529. 

Met deze publicatie geeft de gemeente Dalfsen uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad, d.d. 26 november 2021(ECLI:NL:HR:2021:1778 & ECLI:NL:HR:2024:1661) 

Datum, 16 april 2026

2025

• Publicatie verlengen opstalrecht Cignal Infrastructure Netherlands B.V. - locatie Kon.Julianalaan 8 te Nieuwleusen - 4 december 2025
• Publicatie vestigen recht van opstal telecommunicatieruimte Parallelstraat, VX PropCO BV, 14 mei 2025

2024

• Publicatie vestigen erfpachtafhankelijk recht van opstal Natuurlijk Heidepark, 25-11-24
• Publicatie vestigen opstalrecht De Sprankel Lemelerveld, 2-4-7-24
• Publicatie vestigen erfpachtafhankelijk opstalrecht Koesteeg 4, Dalfsen, 23 april 2024
• Publicatie verlengen opstalrecht C2000-mast Pr. Hendrikstraat 4a, Dalfsen 20-2-2024