Woningbouw Waterinkweg Lemelerveld

Bestemmingsplan

Het ontwerp van het bestemmingsplan Waterinkweg heeft van 20 december 2023 tot en met 30 januari 2024 ter inzage gelegen. Tegen het ontwerpplan zijn 9 zienswijzen (bezwaren) ingediend bij de gemeenteraad. 

We zijn deze zienswijzen nu aan het beoordelen en aan het bepalen of deze aanleiding geven om het bestemmingsplan al dan niet aan te passen. Indien nodig worden er ook gesprekken gevoerd met degenen die zienswijzen hebben ingediend. Dit kost tijd.

Planning

Op dit moment hebben we gepland om het bestemmingsplan Waterinkweg voor de zomervakantie ter vaststelling voor te leggen aan de gemeenteraad. Pas daarna kan het aanbestedingstraject voor het bouwrijp maken van het plangebied in gang worden gezet. 

Het aanbesteden en uitvoeren van de werkzaamheden zoals het bouwrijp maken van het plangebied, kost al met al globaal een jaar. De eerste uitgifte van bouwkavels hebben we nu gepland voor het eerste half jaar van 2025. We proberen termijnen zo veel mogelijk in te korten als we daarvoor mogelijkheden zien. 

Proces:

Bewonersavonden

Op 5 april 2022 is een schetssessie voor inwoners en andere belangstellenden georganiseerd. Ruim 160 inwoners van – voornamelijk – Lemelerveld hebben hier hun ideeën en wensen voor het gebied doorgegeven. Op basis van de schetssessie zijn twee stedenbouwkundige scenario’s uitgewerkt. Deze zijn op 12 juli 2022 met inwoners en belangstellenden besproken tijdens een inloopbijeenkomst. De informatie die tijdens deze bijeenkomst is opgehaald, is gebruikt om te komen tot één stedenbouwkundig plan dat aan inwoners is gepresenteerd op 19 oktober 2022. De laatste opmerkingen die toen zijn gemaakt, zijn meegenomen in het stedenbouwkundig plan dat op 25 september 2023 door de gemeenteraad is vastgesteld.

Vilstersestraat en Waterinkweg

Tijdens de bewonersavonden zijn veel reacties gekomen over de (slechte) staat van de straten Vilstersestraat en Waterinkweg. Bewoners hebben gevraagd de aanpassing van deze straten mee te nemen in de plannen. Omdat de komende jaren gebouwd gaat worden en er schade aan de straten kan ontstaan, gaan we de straten niet op korte termijn aanpassen. Het is de bedoeling dat de gemeente in 2024 of 2025 gesprekken gaat voeren met aanwonenden om te komen tot een herinrichtingsplan voor deze twee straten.

Ontwerp bestemmingsplan ter inzage

De gemeenteraad heeft het stedenbouwkundig plan voor project Waterinkweg op 25 september 2023 vastgesteld. Op basis hiervan is het bestemmingsplan opgesteld. Ook is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. U kon de plannen inzien van 20 december 2023 tot en met 30 januari 2024. In die periode kon u een zienswijze (mening) indienen bij de gemeenteraad.

Aanmeldnotitie woningbouw Waterinkweg vormvrije m.e.r.-beoordeling

Om het milieu een volwaardige plaats te geven in de besluitvorming over het bestemmingsplan Waterinkweg, moet worden getoetst of een milieueffectrapportage nodig is vanwege de geplande woningbouwontwikkeling in dit bestemmingsplan.

Uit het Besluit milieueffectrapportage (Besluit m.e.r.) volgt dat voor deze ontwikkeling een vormvrije m.e.r.-beoordeling moet worden uitgevoerd. In deze aanmeldnotitie is de benodigde informatie voor de vormvrije m.e.r.-beoordeling van de voorgenomen activiteit opgenomen. Achtereenvolgens wordt ingegaan op de voorgenomen activiteit, de m.e.r.-procedure en de potentiële effecten van de voorgenomen activiteit. 

Geconcludeerd wordt dat er, gelet op de aard en omvang van de effecten in combinatie met de mitigerende maatregelen, geen belangrijk nadelige gevolgen voor het milieu worden verwacht als gevolg van het planvoornemen. De aanmeldnotitie is als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd en ligt tegelijkertijd met het ontwerp van het bestemmingsplan Waterinkweg ter inzage.