Nieuwbouw De Koele II Hoonhorst
Laatst bewerkt: 06.03.2026
De Koele II wordt een logische en groene uitbreiding van Hoonhorst, passend bij het dorp en het omliggende landschap. De wijk krijgt een informele opzet met veel ruimte voor wonen in verschillende prijsklassen. Wandelen en fietsen kan veilig en direct richting de dorpskern en het buitengebied. De Koele II: een rustige, overzichtelijke woonwijk aan de dorpsrand, met alle voorzieningen van Dalfsen en Zwolle binnen bereik.
Op deze pagina houden we u op de hoogte van de ontwikkelingen rondom De Koele II.
Aanpassing plan door toevoegen rug-aan-rugwoningen
Op verzoek van de initiatiefgroep 'betaalbare woningen Hoonhorst' en de gemeenteraad (via een motie) zijn 10 rug-aan-rugwoningen (sociale koop) toegevoegd aan het plangebied. De seniorenwoningen die daar oorspronkelijk waren gepland, zijn verplaatst naar de noordwestzijde van het plangebied. Er worden hier 5 seniorenwoningen (sociale huur) gerealiseerd.
De CPO groep voor 10 starterswoningen is gevormd. Zij richten een vereniging op en worden begeleid door betrokken inwoners uit Hoonhorst en adviesbureau USHI.
In onderstaande afbeelding ziet u de gewijzigde situatie.
Hoe verder?
Momenteel bezig: Bouwrijp maken
Voordat de bouw kan beginnen, moet de grond bouwrijp zijn. De grond is bouwrijp als het schoon is en er geen dingen meer in zitten, zoals stenen of wortels van bomen en planten. Tijdens het bouwrijp maken leggen we ook de riolering aan en hogen we de grond op. Daarnaast leggen de nutsbedrijven de benodigde kabels en leidingen aan, bijvoorbeeld voor water en stroom.
De aannemer Van Lenthe Dalfsen is bezig met de werkzaamheden. Volgens de planning is de grond in mei 2026 bouwrijp.
Momenteel bezig: Kaveluitgifte
In februari 2026 zijn de eerste 9 kavels in de verkoop gegaan. De inschrijving is intussen gesloten. Wanneer de volgende uitgifteronde is, is op dit moment niet bekend.
Het realiseren van sociale betaalbare huur- en koopwoningen krijgt de prioriteit bij de uitgifte van bouwkavels. Meer informatie over kaveluitgifte is te vinden op de pagina bouwkavels Hoonhorst.
Nog te doen: Aanpassing Marsweg tussen de nieuwe aansluiting De Koele II en de Koelmansstraat
Dit weggedeelte van de Marsweg is smaller dan wenselijk voor de ontsluiting van de nieuwe woonwijk naar de Koelmansstraat. Het is noodzakelijk om dit weggedeelte waar mogelijk te verbreden, waarbij zo veel mogelijk rekening wordt gehouden met de bestaande bomen en de kabels- en leidingenstrook langs de weg. De werkzaamheden plannen we in zodra het gebied bouwrijp is, zodat de nieuwe weg niet wordt kapotgereden door zwaar bouwverkeer.
Afgerond: Definitief ontwerp
Het technische ontwerp is uitgewerkt en het definitieve plan voor het bouwrijp maken ligt klaar. Hierin zijn onder andere de kavels, de maatvoering van kabels en leidingen, het hoogteplan, het rioleringsplan en de waterstructuur opgenomen.
Afgerond: Nieuwe straatnamen
Het bestuur van Plaatselijk Belang Hoonhorst heeft suggesties gedaan voor de nieuwe straatnamen in het plan. De straatnamen Esrand, Pinkenland, Koeweide, Lage Mars en Hoge Belt zijn inmiddels vastgesteld.
Afgerond: Bestemmingsplan definitief
Om woningen te kunnen bouwen, is een aangepast bestemmingsplan nodig (tegewoordig omgevingsplan). De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan De Koele II op 21 mei 2024 vastgesteld. Alle documenten die bij het bestemmingsplan horen, vindt u op de website www.gemeenteraaddalfsen.nl. Hier kunt u de vergaderingen terugkijken.
Een document downloaden en openen
Een pdf-bestand kunt u openen in verschillende PDF-lezers, zoals Adobe Reader.