Vooroverleg initiatiefnemer

Wat is het?

Heb je bouw- of verbouwplannen en weet je niet zeker of dit past binnen het Omgevingsplan? Dan kun je een vooroverleg aanvragen. Het vooroverleg wordt ook wel voorfase, je idee verkennen of conceptverzoek genoemd. Na het vooroverleg heb je een indicatie of jouw plan haalbaar is en of je plan meldingsplichtig of vergunningsplichtig is. 

Wil je een vooroverleg aanvragen?

Het vooroverleg kan je aanvragen via het Omgevingsloket.

Omgevingsloket

Wat kost het?

Legesverordening gemeente Dalfsen

Let op: vanaf 1 januari 2026 geldt onderstaande.

Als een vooroverleg leidt tot een aanvraag omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit of een wijziging van het omgevingsplan binnen 12 maanden na het advies op het vooroverleg. Dan worden de kosten van het vooroverleg verrekend met de kosten van de omgevingsvergunning of wijziging van het omgevingsplan.

Aanvullende informatie

Bouwen op of nabij een gemeentelijk- of rijksmonument is in de veel gevallen omgevingsvergunningplichtig.

Informeer altijd bij de gemeente Dalfsen of u omgevingsvergunning nodig hebt.

Meestal hebt u geen vergunning nodig voor bijgebouwen op het achtererf. Het bijgebouw mag dan niet hoger zijn dan 5 meter.

Als u een dakkapel of dakraam wilt plaatsen, gelden voor de voorkant van het huis strengere regels dan voor de achterkant. De volgende bouwwerken kunnen vergunningvrij zijn, als ze op het achtererf staan:

  • Antenne-installaties;
  • Bouwketen, bouwborden, steigers, heistellingen, hijskranen, damwanden, of andere hulpconstructies;
  • Bouwwerken voor infrastructurele of openbare voorzieningen;
  • Dakkapel;
  • Dakraam;
  • Kozijnen, kozijn-invullingen, gevelpanelen;
  • Magazijnstellingen;
  • Overbruggingsconstructies;
  • Overige bouwwerken niet hoger dan 1 meter en een oppervlakte van niet meer dan 2 meter;
  • Schuttingen;
  • Sport- of speeltoestellen voor particulier gebruik;
  • Tuinmeubilair;
  • Vlaggenmasten;
  • Zonweringen, rolhekken, luiken of rolluiken.

Contact

Online contactformulier

Heeft u gevonden wat u zocht?