Nieuwbouw Palthelanden

Kaart van locatie Palthelanden

De gemeente Dalfsen gaat een nieuwe woonwijk ontwikkelen in de kern Nieuwleusen. Deze wijk krijgt de naam Palthelanden, gaat bestaan uit circa 600 woningen en is gepland voor realisatie in de periode 2026-2035. Het is een project dat zich uitstrekt over een gebied van ruim 30 hectare, globaal gelegen tussen de Burgemeester Backxlaan, Molenpad, Paltheweg en De Smeule.

Aanmelden nieuwsbrief Palthelanden

Waarom de naam Palthelanden?

Tot nu toe was deze locatie bekend als Oosterbouwlanden. In samenspraak met  Historische Vereniging "Ni'jluusn van vrogger" hebben gezocht naar een naam met historische betekenis en is gekozen voor de naam Palthelanden.

Driesporenbeleid

De gemeente Dalfsen bezit meer dan 90% van dit gebied, wat de ontwikkeling van de wijk vergemakkelijkt. Om de ontwikkeling van Palthelanden mogelijk te maken, is een wijziging van het Omgevingsplan wel noodzakelijk. De gemeente heeft stedenbouwkundig bureau BügelHajema uit Amersfoort geselecteerd om deze wijziging voor te bereiden. BügelHajema heeft een driesporenbeleid uitgewerkt dat bestaat uit:

  • Stedenbouwkundig Plan

    • Dit plan geeft weer hoe de hoofdstructuur van de woonwijk eruit ziet, inclusief de hoofdontsluiting, waterstructuur en groenstructuur.

  • Participatiespoor

    • Dit spoor omvat zowel adviserende als raadplegende participatie, waarbij inwoners en instanties advies kunnen geven en hun woon- en leefwensen kunnen delen.

  • Gebiedsvisie

    • De gebiedsvisie vormt de basis voor de ontwikkeling van de wijk en de planologisch juridische onderbouwing.

Verkeersontsluiting

Een belangrijk aspect van de ontwikkeling is de verkeersontsluiting op de N377, aangezien de Burgemeester Backxlaan momenteel een te hoge verkeersdruk kent. Het onderzoek naar het tracé van de nieuwe ontsluitingsweg en de aansluiting op de N377 is een van de belangrijkste items voor het stedenbouwkundig plan.

Duurzaam ontwerp

Bij de ontwikkeling van Palthelanden wordt water- en bodemgestuurd ontwerpen toegepast. Dit principe zorgt ervoor dat het ontwerp beter bestand is tegen klimaatverandering en natuurrampen, en bevordert duurzaam gebruik van natuurlijke hulpbronnen. De Watervisie geeft sturing aan de bebouwing, infrastructuur, groen- en waterstructuren en klimaatadaptatie.

Planning

In de eerste helft van 2025 vindt een verkeerskundig onderzoek plaats wordt een Watervisie opgesteld. Na de zomervakantie start de adviserende participatie, gevolgd door de raadplegende participatie.

Op de hoogte blijven en meedoen

Wij nodigen alle inwoners en belangstellenden uit om na de zomervakantie deel te nemen aan de participatieprocessen. Uw input is van groot belang voor de optimale ontwikkeling van Palthelanden. Houd deze pagina in de gaten voor aankomende bijeenkomsten en updates. U kunt ook op de hoogte blijven via de digitale nieuwsbrieven die we gaan versturen over dit project. Aanmelden voor deze nieuwsbrieven kan via de link hieronder:

Aanmelden nieuwsbrief Palthelanden

Contact

Online contactformulier

Heeft u gevonden wat u zocht?