Bouwkavels Nieuwleusen

Het college van Burgemeester en Wethouders heeft een herverkaveling in Westerbouwlanden Noord, 2^e fase, 3^e deelgebied in Nieuwleusen voorbereid. Deze herverkaveling maakt het mogelijk voor woningcorporatie VechtHorst om aan de Gele Lis vijf benedenwoningen en vijf bovenwoningen (bebo-woningen) te realiseren en een rij van acht grondgebonden sociale huurwoningen. Tussen deze woningen ligt een strook grond voor de bouw van negen in plaats van acht CPO-woningen.

Ook aan de Waterkers is gekozen voor een herverkaveling, zodat er meer twee-onder-een kapwoningen in Westerbouwlanden-Noord gerealiseerd kunnen worden.
Met deze herverkaveling bouwen we meer betaalbare woningen en met de toevoeging van huurwoningen voldoen we voor Westerbouwlanden Noord 2^e fase aan het actuele gemeentelijk woonbeleid waarin huurwoningen een grote rol spelen. In de voorgaande jaren zijn er al vaker wijzigingen geweest in het verkavelingsplan. Dit heeft over het algemeen geleid tot minder vrijstaande woningen, extra twee-onder-een-kapwoningen en extra betaalbare koopwoningen.

Voor meer informatie verwijzen wij naar de raadsmemo op het Raads informatie sytseem. (RIS)

Wanneer u een bouwkavel of een projectwoning koopt van of via de gemeente Dalfsen zijn de verkoopvoorwaarden van de gemeente Dalfsen van toepassing. Deze zijn opgenomen in de overeenkomst. Een modelovereenkomst vindt u op de website.

De woning die u gaat bouwen moet voldoen aan eisen en regels die zijn vastgelegd in het bestemmingsplan, een beeldkwaliteitsplan en de Welstandnota. De bestemmingsplannen en van toepassing zijnde beeldkwaliteitsplannen zijn te bekijken op Ruimtelijkeplannen.nl of per 1 januari 2024 op Regels op de kaart - Omgevingsloket (overheid.nl).

Heeft u belangstelling voor een bouwkavel met de status ‘beschikbaar’, dan kunt u via onderstaande knop ‘online formulier optieverzoek’ een optie aanvragen. Optieverzoeken worden op datum en tijd van binnenkomst bij de gemeente behandeld.
Als de kavel beschikbaar is, dan ontvangt u van ons per mail een bevestiging.

De volgende voorwaarden zijn van toepassing:

• De kavel staat twee maanden kosteloos voor u gereserveerd. De einddatum van uw optie staat in de bevestigingsmail;
• Het verlengen van deze optietermijn is niet mogelijk;
• Vóór afloop van de optieperiode meldt u ons per mail of u verder wilt met de aankoop van de kavel of dat u hiervan afziet;
• Ziet u van de aankoop af, of hebben wij op de einddatum van uw optie niets van u gehoord, dan is de optie beëindigd en zijn wij vrij de kavel als ‘beschikbaar’ aan te bieden op onze website;
• Gaat u tot aankoop over, dan ontvangt u binnen twee weken een overeenkomst ter ondertekening.
• U kunt op slechts één kavel tegelijk een optie nemen;
• Het is niet mogelijk om, bij het einde van de optie (door afloop van de termijn of teruggave), binnen twee maanden weer op dezelfde kavel een optie te nemen. Hierbij houden wij de einddatum van de optietermijn aan.
• De kavel blijft in optie op onze website totdat optant de koopovereenkomst getekend heeft.

Online formulier Optieverzoek

Voor de beschikbare kavels geldt: wie het eerst komt wie het eerst maalt.

Wij houden geen belangstellendenregistratie bij. Via deze pagina informeren wij over lopende en komende uitgiftes en de nog beschikbare kavels. 

Het verkavelingsplan Westerbouwlanden Noord 2e fase deelgebied 2 en 3 vindt u hieronder. 
De paarse blokken zijn gerealiseerd door VechtHorst/Vastbouw.
De kavels voor vrijstaande woningen aan het Rietgras, oostkant, zijn verkaveld naar twee-onder-een-kapkavels. Dit is niet aangepast op het verkavelingsplan.
NB: aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

• Inschrijving 2025 - vrije sector - Inschrijving start op 1 december 2025
• Inschrijving CPO 2025 - Gesloten
• Inschrijving CPO 2024 - Gesloten 
• Inschrijving 2024 - vrije sector - Gesloten
• Inschrijving 2023 - vrije sector - Gesloten
• Inschrijving CPO 2023 - Starterswoningen Nieuwleusen - Gesloten
• Inschrijving 2022 - Vrije sector kavels Nieuwleusen - Gesloten
• Inschrijving CPO 2022 - Starterswoningen Nieuwleusen - Gesloten